サラリーマンの不動産投資の成功と失敗

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一括借り上げのデメリットとして押さえておくべきは、一定期間ごとの契約更新時の改定により家賃が下方修正されることがあり得ることと、長期にわたってサブリースを続けていくためには、コストはオーナーが負担して修繕工事を実施する必要があるという ...

サラリーマンの不動産投資の成功と失敗

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アパートなどの賃貸料が収益となる不動産投資では、収益物件のバリューを判定するための材料として利回りを用いるわけですが、この利回りも1種類ではなく、単年の収入を物件の価格で割って出す表面利回りと、経費を差し引いて計算した実質利回りの2つ ...

サラリーマンの不動産投資の成功と失敗

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賃貸経営に携わる際の肝要な空室対策ということになると、入居条件の変更、インテリアの雰囲気ががらっと変わるリノベーション、その他セキュリティ関係の設備のクオリティーアップ化などがあります。
海外不動産投資をしていいのは、国内とは ...

サラリーマンの不動産投資の成功と失敗

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不動産投資の本筋とは、賃貸物件を供与することにより収益を確保することですが、収益を保持させるには物件を常にメンテナンスしておくことが重要になってきます。

と言っても維持管理業務など、大抵のことは不動産会社が代行してくれます ...