サラリーマン大家さん向けの不動産投資セミナーの選び方は

サブリース(一括借り上げ)のメリットはありますが、契約の中でオーナーに家賃収入が保証される期間が必ず定められています。

契約期間は大概2年で、賃料なんかはその時に変更できるようになっています。
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これをオーナーチェンジ物件と呼び、物件取得時から賃貸料を収入として計算できます。
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マンション投資と言うと、割安の価格で利回りが良いことから中古物件を求める人が多いのですけれど、新築・中古を問わず、最寄り駅まで距離が離れていない立地条件の良いところのものを選ぶ必要があります。

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マンション投資は低予算で始められますが…。

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そんなことにならないうちにマンション投資に励むようにすれば、ある程度は収入になると考えていいでしょう。
不動産投資セミナーに申し込むのであれば、主催者とか講師として話してくれる人がちゃんとしたものであるかどうかはチェックポイントです。

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不動産投資においては、その物件は儲かるのかどうかを確認する物差しとして利回りというものを使いますが、利回りを導き出す計算式としては何個か種類があり、ものすごく凝ったものもあります。
マンションやアパートなどの収益物件を選ぶという時に必ずチェックすべきところは、その建物の築年数です。

提示されている築年数を明確にして、1981年の建築基準法改正によって定められた新耐震基準に合う物件をピックアップすることは大変重要だと思われます。
不動産投資の対象になる収益物件には、マンションの家賃などの利益だけでなく、購入価格以上の価格で売却して利益が出るような物件もあることは無視できません。

賃貸料みたいな利益は投資信託の分配金と同じような「インカムゲイン」、マンションなどを購入時より高く売って出た利益は為替取引での利益と同じく「キャピタルゲイン」と言うケースもありますので、混同しないようにしてください。